房市熱區(qū)新南向，2019開工量創(chuàng)統(tǒng)計新高 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
房市熱區(qū)新南向，2019開工量創(chuàng)統(tǒng)計新高
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  • 房市熱區(qū)新南向，2019開工量創(chuàng)統(tǒng)計新高
【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】根據(jù)內(nèi)政部統(tǒng)計處最新統(tǒng)計資料顯示，反應(yīng)2019年全臺的建照爆量，創(chuàng)下近25年以來新高，開工量也同步增加，全國總計住宅類共開工11.6萬戶，年增14％同時也創(chuàng)下2009年統(tǒng)計以來的新高，且推案熱區(qū)也出現(xiàn)新南向的趨勢，臺中市接棒取代新北市，成為全臺開工戶數(shù)最多的區(qū)域。
 
 
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，反應(yīng)市場景氣快速回溫，全臺住宅建照與開工量同步走高，2019年住宅開工高達(dá)11.6萬戶，其中區(qū)域最熱的是臺中市，開工數(shù)量高達(dá)2.6萬戶，臺中市創(chuàng)下近10年單一區(qū)域開工數(shù)量最多的紀(jì)錄，顯見臺中市的開發(fā)商有感景氣復(fù)甦，建案銷售穩(wěn)定，更積極的買地推案，熱度甚至超過人口數(shù)量最多的新北市。
 
比較2014年房市景氣轉(zhuǎn)折點，與2019年的區(qū)域開工表現(xiàn)狀況來看，包括臺中市與臺南市都是呈現(xiàn)正成長的區(qū)域，臺中市幾乎呈現(xiàn)倍增的強(qiáng)勁表現(xiàn)，高雄市則是多了約5千戶，顯示區(qū)域房市熱都高，建商有信心持續(xù)買地推案，臺北市則是另一個表現(xiàn)強(qiáng)勁的區(qū)域，2019年臺北市建案開工量高達(dá)1萬488戶，同樣也是創(chuàng)下近10年以來的新高，臺北市不像其它區(qū)域有大量的重劃區(qū)土地供給，但在政府積極都市更新與危老改建的政策之下，似乎也逐漸收到好的成果。
 
曾敬德表示，開工量增加一方面代表建商信心與展望樂觀，但推案大量增加也會增加市場供給，對於消費(fèi)者來說，則有更多新的房子可以比較，但短期內(nèi)面對外在的武漢肺炎疫情影響，還需觀察疾病發(fā)展與後續(xù)市場買氣復(fù)甦狀況。